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桃園機場捷運今（2017）年三月正式桃園借錢管道通車，但新莊副都心房價卻不見支撐，網友日前PO出一張建案廣告招牌，上頭直接點出，「破盤3字頭」，跟過去最高點6字頭來看，已經下殺五折。但網友多半表示，還是太貴了，「沒有富爸爸還是買不起。」

▲新莊副都心見3字頭建案廣告。（圖／哪間銀行信貸比較好過翻攝自Mobile 01網站）

也有網友指出，「不是機捷牌失靈，而是台灣薪水可以負擔一坪3、40萬以上的人就是這些而已阿，哪有這麼多人都買得起1?2千萬房。」直指，房價也許相對合理，但薪水不合理一樣無用。

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永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，新莊副都心區相較於生活機能完善的舊市區而言，舊市區思源路及幸福路交界上的環狀線幸福站周邊房價多落在每坪33?39萬，並且不乏有2字頭的中古屋，因此，相較於推案急需用錢20萬多、量體大的副都心，房價仍有修正壓信用貸款代辦力。

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網友認為，新莊副都心房價本來就太貴了，「就算打了五折還是太貴」，該區域房價明顯「被炒出信用卡協商還款財政部青年首購2017來」，晚上根本黑壓壓一片，賣不出去也算是正常。

▲新莊副都心十大社區信用不良如何借貸前置協商流程大樓房價漲跌變化。（圖／永慶房產集團彙整）

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根據房仲業者統計，新北市新莊副都心近三年成交較多的社區，前十大社區中，近半跌落4字頭，而房價修正最多的社區是「謙量」，從2014年個人小額信貸比較56.4萬元，降至2016年的48萬，跌幅達14.8％。

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